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[访谈]《前郭县按份共有产权廉租住房管理及国有产权出售办法》政策解读
发布时间: 2018-09-07 16:40:00 来源:

  [主持人]:低收入人群的住房问题是关系到百姓民生的大事。前郭县委县政府对此问题非常重视,投资建设了宏宇富宸和幸福家园廉租住房项目,力争为前郭县低收入人群营造一个质量优良、居住舒适的人居环境。今天我们请来前郭县保障性住房管理中心的领导同志,为大家解读相关内容。

  [嘉宾]:各位观众、主持人,大家好!很高兴通过这个平台与广大网友进行网上交流。

  [主持人]:请简要介绍我县廉租住房情况,建设廉租住房的意义。

  [嘉宾]:首先,改善城市低收入居民的居住条件,是重要的民生问题,加快建设保障性安居工程,对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。下大力气加快建设保障性安居工程,是促进我国经济社会发展的顺时应势之举。

  其次,加快建设保障性安居工程,对相关产业具有很强的带动效应。廉租房建设投资及其所带动的地方和社会投资,可以拉动钢材水泥等建筑材料消费量。

  再次,加快建设保障性安居工程,还为今后扩大消费创造了有利条件。加快建设保障性住房,大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程,都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措,都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。 

  县政府对我县低收入群体的住房保障非常重视,我县廉租住房建设从2009年至今,已建设城镇廉租住房1710套,建筑面积达八万五千平方米,有效的解决了低收入群体的住房困难问题。

   [主持人]:请您简要介绍一下我县按份共有产权廉租住房怎样取得私有产权?

  [嘉宾]:按份共有产权廉租住房先由保障对象按个人产权比例购得,保障对象拥有房屋有限产权,在购房后(以购房收据时间计算)3年内不得上市交易,不得交换、出售、出租、出借、捐赠、闲置或擅自改变住房用途等。购房满3年的,在取得该房屋完全产权后,可以上市交易。

  [主持人]:按份共有产权廉租住房私有产权的办理和普通商品房一样吗?

  [嘉宾]:按份共有产权廉租住房私有产权的办理和普通商品房办理的程序是一样的,由于廉租住房土地是划拨的,不动产登记机构依据房屋权属管理部门提供的相关资料在《不动产权证书》“附记”栏中注明房屋性质(按份共有产权廉租住房)、土地性质以及“按份共有产权廉租住房如上市交易,将缴纳土地出让金”字样。

  [主持人]:按份共有产权廉租住房购房人在未办理《不动产权证书》时出现离婚、死亡怎么处理?

  [嘉宾]:购房人离婚:需当事人提供民政部门的离婚证和离婚协议原件或者是法院的离婚法律文书原件,如离婚协议中或离婚法律文书写明归属并且房屋信息准确的,由当事人到县住房保障主管部门申请办理按份共有产权廉租住房购房合同变更。

  购房人死亡:需继承人到公证机构办理继承公证书或者到人民法院办理继承法律文书,由继承人到县住房保障主管部门申请办理按份共有产权廉租住房购房合同变更。

  [主持人]:取得私有产权廉租住房可以上市交易吗?

  [嘉宾]:已出售的廉租住房实行上市准入制度。办理《不动产权证书》后,需补缴土地收益金,相关税费后方可上市交易。 

  [主持人]:各位网友,今天的访谈就到这里,再见!

  [嘉宾]:再见!

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